Elektrische keuring bij verkoop
Je woning of appartement verkopen? Het keuringsattest van de elektrische installatie moet verplicht in de notariële akte. Positief of negatief, dat maakt niet uit, maar je hebt het nodig. Wij plannen snel in zodat je verkoop niet stilligt.
&c4=o-color-4&c5=o-color-5)
Vanaf € 180,00 (btw incl.)
&c2=rgba(0,0,0,.5)&c4=o-color-4&c5=o-color-5)
Rapport binnen 24 uur
&c4=o-color-4&c5=o-color-5)
Vaak binnen enkele werkdagen ingepland
Wanneer heb je een keuring bij verkoop nodig?
Bij elke verkoop van een woning of appartement in Vlaanderen moet een geldig keuringsattest van de elektrische installatie worden opgenomen in de notariële akte. Het attest mag zowel positief als negatief zijn, maar het moet aanwezig zijn.
Heb je al een geldig attest? Dan hoeft er geen nieuwe keuring te gebeuren. Is je attest verlopen of vind je het niet meer terug? Dan moet je een nieuwe keuring laten uitvoeren voor de verkoop kan doorgaan.
Geen nieuwe keuring nodig als:
Je beschikt over een geldig keuringsattest (positief of negatief) met bijhorende schema's. Een positief attest blijft 25 jaar geldig.
Wel een nieuwe keuring nodig als:
- Je installatie dateert volledig of deels van voor 1 oktober 1981 en er is nog nooit een keuring uitgevoerd.
- Je vindt het bestaande keuringsattest niet meer terug.
- Je bestaand attest is verlopen.
Niet zeker of je attest nog geldig is? Contacteer ons met je gegevens en we bekijken het voor je.
Wat gebeurt er tijdens de keuring?
1
Administratief onderzoek
We controleren het eendraadschema en situatieplan van de installatie. Zijn deze niet beschikbaar? Dan moet je ze eerst laten opmaken door een erkend installateur.
2
Visueel onderzoek
We inspecteren de installatie ter plaatse. De staat van het elektrisch bord, de aansluiting van de bedrading, de aanwezigheid van aarding en differentieelbeveiliging.
3
Metingen
We meten de aardspreidingsweerstand, de isolatieweerstand en testen de differentieelinrichtingen. Tijdens de metingen heb je tijdelijk geen stroom.
Dit moet je klaarhouden
Eendraadschema van de installatie
Situatieplan van het pand
Toegang tot het elektrisch bord en alle ruimtes
Geen eendraadschema of situatieplan? Laat deze eerst opmaken door je installateur. Zonder die documenten kan er geen positief attest afgeleverd worden.
Positief of negatief attest?
Positief attest
Je installatie voldoet aan de geldende normen. Het attest wordt opgenomen in de notariële akte en blijft 25 jaar geldig. De koper heeft meteen zekerheid over de veiligheid van de installatie.
Negatief attest
De verkoop kan gewoon doorgaan, ook met een negatief attest. Het verschil is dat de koper dan verantwoordelijk wordt voor de aanpassingen. De koper moet de inbreuken laten verhelpen en binnen een bepaalde termijn een herkeuring laten uitvoeren:
- 12 maanden na de controle, of
- 18 maanden na ondertekening van de notariële akte
De termijn staat vermeld op het keuringsverslag. De installatie mag in gebruik blijven, op voorwaarde dat er geen direct gevaar is voor personen of goederen.
Wat kost een keuring voor indienststelling?
Vanaf € 180,00
(btw inclusief)
De exacte prijs hangt af van de omvang van de installatie. Neem contact op voor een vrijblijvende offerte.
Veelgestelde vragen
Zorg dat het eendraadschema en het situatieschema aanwezig zijn (indien van toepassing). Zorg er ook voor dat de zekeringkast vrij toegankelijk is en dat alle stopcontacten en schakelaars gemonteerd zijn.
Voor een standaard eengezinswoning duurt de keuring ongeveer 45 minuten tot een uur. Voor grotere gebouwen of complexe installaties (zoals zonnepanelen + batterij + laadpaal) kan dit iets langer duren.
Geen paniek. Je krijgt een duidelijk verslag waarin de inbreuken staan vermeld. Afhankelijk van de situatie heb je (meestal) 12 of 18 maanden de tijd om de problemen op te lossen en een herkeuring aan te vragen. Bij verkoop mag de woning wel verkocht worden, de plicht tot herstel gaat over op de koper.
We werken volledig digitaal. Meestal ontvang je het officieel ondertekende PDF-rapport nog dezelfde dag of ten laatste de werkdag na de keuring in je mailbox.
Momenteel zijn we actief in heel Vlaanderen en Brussel. Voor grotere professionele projecten bekijken we ook aanvragen in Wallonië.
Gerelateerde keuringen
Periodieke controle
Installatie ouder dan 25 jaar? Mogelijk is een periodieke controle nodig in plaats van een verkoopkeuring.
Woning verkopen? Plan je keuring op tijd
Wacht niet tot de notaris erom vraagt. Plan nu je elektrische keuring en vermijd vertraging bij de verkoop.